Σχέδια ανάπτυξης και επεκτάσεις για το συγκρότημα

Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων.

• Ειοή και γαάτση ρπζώ για πινδα όπως ρυλέα και πατα
• οοέηη αυτόματων μηχανημάτων ρυάις (slot machines)
• Διαμόρφωση χώρου cashier α cage ια διαχείριη χρημάτων
• τήσιμο ώο με πρ και σιατόρο για πελάτε

Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου. Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες. Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο. Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη».

Για την υπόθεση της μετεγκατάστασης εν γένει σχολιάζει ότι «εμείς κάναμε έναν αγώνα από το 2017 μέχρι σήμερα και είχαμε ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα από την ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξακολουθούμε να δίνουμε έναν αγώνα που είναι για τη δική μας ζωή. Για μία πόλη που θα υποστεί αυτήν τη μεγάλη ζημία, αλλά και για τους παρακείμενους δήμους, που θα υποστούν και εκείνοι μεγάλη βλάβη». Και προσθέτει ότι «αυτήν τη στιγμή η πολιτεία πρέπει να σταθεί αρωγός στο σύνολο των πολιτών και όχι σε μια ιδιωτική επένδυση, η οποία δεν θα εξυπηρετήσει το κοινό καλό». Στο κοινό μέτωπο των έξι δημάρχων που τίθενται κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι δεν φαίνεται να συγκαταλέγεται ο δήμαρχος του άμεσα εμπλεκόμενου δήμου, ο Θεόδωρος Αμπατζόγλου, δήμαρχος Αμαρουσίου. Το 2021, πάντως, ο Θ. Αμπατζόγλου υπερασπιζόταν την απόφαση του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για τη μετεγκατάσταση: «Η απόφαση της ελληνικής Δικαιοσύνης και δη του Συμβουλίου Επικρατείας δίνει την απάντηση στη διαδικασία μεταφοράς του καζίνου της Πάρνηθας» έλεγε. Ο ίδιος υποστήριζε τότε ότι με τις ομόφωνες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου αναδείχθηκε «η αρνητική θέση του δήμου για περιβαλλοντικούς, πολεοδομικούς, χωροταξικούς, κυκλοφοριακούς, κοινωνικούς λόγους».

Το Μαρούσι ως επενδυτικός προορισμός τα επόμενα χρόνια

Ο Γιώργος Γεωργής είναι μέλος της Επιτροπής Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι. Η Επιτροπή Αγώνα, όπως μας λέει, είναι διαπαραταξιακή και υπό τη σκέπη της ενεργούν πάρα πολλές οργανώσεις, σύλλογοι και απλοί πολίτες από δήμους του βόρειου τομέα. Ο Γιώργος Γεωργής έχει καταθέσει προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος ως φυσικό πρόσωπο, ενώ συμμετείχε και σε δεύτερη ομαδική προσφυγή, ως μέλος του Εξωραϊστικού Συλλόγου της Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου: «Μια ματιά σε έναν χάρτη ή σε ένα σχεδιάγραμμα θα σας έδειχνε ότι το καζίνο βρίσκεται σε γραμμή αναπνοής από τα δύο σχολεία της γειτονιάς μας, τόσο από το δημοτικό όσο και από το γυμνάσιο-λύκειο. Το γεγονός αυτό, κατά την άποψη μου, είναι ένας σημαντικός λόγος για να μην εγκατασταθεί εδώ το καζίνο» λέει. Ο Γ.

Η άδεια καζίνο για τις Γούρνες Ηρακλείου

Γεωργής υποστηρίζει ότι η γειτονιά «έχει έναν μικρό ταμιευτήρα γης, από τον οποίο θα μπορούσαμε να αντλήσουμε χώρο για να φτιάξουμε ένα γυμνάσιο-λύκειο, καθώς σήμερα υπάρχει ένα προσωρινό κτίσμα χωρίς αυλή. Άρα, το μόνο που δεν μας λείπει είναι ένα καζίνο και όλα τα συμπαρομαρτούντα, τη στιγμή μάλιστα που το πράσινο της γειτονιάς υπολείπεται των αναγκαίων χώρων». Ο Γ. Γεωργής πιστεύει ότι λειτουργία του καζίνου θα δυσκολέψει ακόμη περισσότερο την καθημερινότητα των κατοίκων, που ήδη υποφέρουν, όπως λέει, κατά τις μετακινήσεις από τον φόρτο που υπάρχει στις υπερκορεσμένους δρόμους της λεωφόρου Κηφισίας και της Σπύρου Λούη: «Μπορούμε να φανταστούμε τι κίνηση θα τραβήξει η Κηφισίας, αλλά και οι άλλες οδικές αρτηρίες που περνάνε από εκεί, εάν λειτουργήσει το καζίνο;» αναρωτιέται. Στη LiFO απέφυγε να μιλήσει για το θέμα: «Ο δήμαρχος κάνει τις καλύτερες δυνατές ενέργειες προκειμένου να υπάρχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τα συμφέροντα της πόλης, στο πλαίσιο της πραγματικότητας», μας είπε συνεργάτης του. Για το ζήτημα της μετεγκατάστασης ο Θ.

Αμπατζόγλου είχε τοποθετηθεί σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου τον περασμένο Φεβρουάριο.

Σε εξέλιξη τα πρώτα έργα με ορίζοντα το 2028

Στα πλεονεκτήματα που δημιουργεί, κατά τον δήμαρχο, η επένδυση στο κτήμα Δηλαβέρη είναι η πολεοδόμηση της ευρύτερης περιοχής εκτός των 50 στρεμμάτων, από την οποία ο δήμος θα cas to kalytero kazino stin ellada κερδίσει 25 εκατ. ευρώ από την εισφορά σε χρήμα που θα μπει στα ταμεία του δήμου, αλλά και η παραχώρηση των 25 από τα 50 στρέμματα του κτήματος Δηλαβέρη, όπου θα γίνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα με το καζίνο, τα οποία θα γίνουν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Όσο για την ανησυχία που εκφράζεται από τη λειτουργία του καζίνου στην πόλη του, τη βρίσκει, από ό,τι φαίνεται, υποκριτική. Ο Θ. Αμπατζόγλου επικαλέστηκε τα στοιχεία του 2023 της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, βάσει των οποίων το μερίδιο των καζίνων είναι μόνο 5% στον ετήσιο τζίρο του τζόγου, ενώ οι on line πάροχοι έχουν το 75% και τα καταστήματα ΟΠΑΠ το 18,6%.

20:39 Μακρόν: "Επείγει να σιγήσουν τα όπλα" στον Λίβανο

Για αυτά όμως «δεν μιλάμε, για να δούμε την υποκρισία μας τελικά», είπε. «Το επιχείρημα ότι το μερίδιο των καζίνων cas kazino flamingo geygeli στους τζίρους του τζόγου αντιπροσωπεύει μόνο το 5% δεν σημαίνει τίποτα» λέει στη LiFO o Παναγιώτης Μανούρης, δήμαρχος Νέας Ιωνίας, ένας από τους έξι δημάρχους που αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου. «Αν δεν είχαν προοπτικές πολλαπλασιασμού των εσόδων τους, για ποιο λόγο κατεβαίνουν από την Πάρνηθα; Και γιατί δεν πάνε στην Εθνική Οδό και έρχονται μέσα στον αστικό ιστό, επιβαρύνοντας όλη την ευρύτερη περιοχή με έναν απίστευτο κυκλοφοριακό φόρτο; Ακούω ότι προτάσσεται ως προτέρημα η πολεοδόμηση που θα κάνουν, από την οποία θα πάρει αξία η περιοχή. Ποια αξία; Υπάρχει κανένας που θα αγοράσει σπίτι δίπλα από εκεί που υπάρχει καζίνο; Προφανώς οι χρήσεις που θα υπάρξουν στην περιοχή θα είναι σε άλλη κατεύθυνση», λέει. Για τον Παναγιώτη Μανούρη η επένδυση αυτή «δεν έχει κανέναν αναπτυξιακό χαρακτήρα. Τότε ο δήμαρχος ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι διαλέγει τον «ρεαλισμό αντί για τη δημαγωγία», καθώς, όπως είπε, αν δεν γίνει η επένδυση εκεί, «το μόνο που θα κερδίζαμε είναι να να διευκολύνουμε τους επενδυτές να κάνουν άλλο ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, γιατί είναι απόλυτο δικαίωμά τους να το κάνουν μέσα στο πολεοδομικό κέντρο της περιοχής Δηλαβέρη, σε οικόπεδο ιδιοκτησίας τους», με το οποίο, όπως ισχυρίστηκε, θα ανατιναχτεί τελείως η κίνηση του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της πόλης. Διαφορετικά, στην περιοχή, όπως είπε, θα μπορούσαν να χτιστούν ακόμη και 50 πολυκατοικίες. Στα πλεονεκτήματα που δημιουργεί, κατά τον δήμαρχο, η επένδυση στο κτήμα Δηλαβέρη είναι η πολεοδόμηση της ευρύτερης περιοχής εκτός των 50 στρεμμάτων, από την οποία ο δήμος θα cas to kalytero kazino stin ellada κερδίσει 25 εκατ. ευρώ από την εισφορά σε χρήμα που θα μπει στα ταμεία του δήμου, αλλά και η παραχώρηση των 25 από τα 50 στρέμματα του κτήματος Δηλαβέρη, όπου θα γίνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα με το καζίνο, τα οποία θα γίνουν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Όσο για την ανησυχία που εκφράζεται από τη λειτουργία του καζίνου στην πόλη του, τη βρίσκει, από ό,τι φαίνεται, υποκριτική. Ο Θ. Αμπατζόγλου επικαλέστηκε τα στοιχεία του 2023 της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, βάσει των οποίων το μερίδιο των καζίνων είναι μόνο 5% στον ετήσιο τζίρο του τζόγου, ενώ οι on line πάροχοι έχουν το 75% και τα καταστήματα ΟΠΑΠ το 18,6%. Για αυτά όμως «δεν μιλάμε, για να δούμε την υποκρισία μας τελικά», είπε. «Το επιχείρημα ότι το μερίδιο των καζίνων cas kazino flamingo geygeli στους τζίρους του τζόγου αντιπροσωπεύει μόνο το 5% δεν σημαίνει τίποτα» λέει στη LiFO o Παναγιώτης Μανούρης, δήμαρχος Νέας Ιωνίας, ένας από τους έξι δημάρχους που αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου. «Αν δεν είχαν προοπτικές πολλαπλασιασμού των εσόδων τους, για ποιο λόγο κατεβαίνουν από την Πάρνηθα; Και γιατί δεν πάνε στην Εθνική Οδό και έρχονται μέσα στον αστικό ιστό, επιβαρύνοντας όλη την ευρύτερη περιοχή με έναν απίστευτο κυκλοφοριακό φόρτο; Ακούω ότι προτάσσεται ως προτέρημα η πολεοδόμηση που θα κάνουν, από την οποία θα πάρει αξία η περιοχή. Ποια αξία; Υπάρχει κανένας που θα αγοράσει σπίτι δίπλα από εκεί που υπάρχει καζίνο; Προφανώς οι χρήσεις που θα υπάρξουν στην περιοχή θα είναι σε άλλη κατεύθυνση», λέει. Για τον Παναγιώτη Μανούρη η επένδυση αυτή «δεν έχει κανέναν αναπτυξιακό χαρακτήρα. Αναπτυξιακό χαρακτήρα έχουν οι επενδύσεις που είτε στον πρωτογενή ή στον δευτερογενή ή στον τριτογενή τομέα μπορούν να προσφέρουν κάτι. Στη συγκεκριμένη περίπτωση του καζίνου δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, γιατί εδώ θα μαζεύουν τα λεφτά από τους περαστικούς. Ο δήμαρχος Νέας Ιωνίας υποστηρίζει ότι «όταν λειτουργεί ένα καζίνο μέσα στην πόλη και όχι σε τουριστική περιοχή σημαίνει ότι βγαίνει ο άλλος για ψώνια και του παίρνεις το πορτοφόλι από την κωλότσεπη». Η χρήση γης, όμως, εκεί που θα γίνει η επένδυση, είναι πλέον τουριστική.

Οι οδικές – συγκοινωνιακές παρεμβάσεις

Για το Ν. Μπάμπαλο το οξύμωρο της υπόθεσης, όπως λέει, είναι ότι «ο δήμος που τώρα φιλοξενεί το καζίνο, ο δήμος των Αχαρνών, έχει πάρει εντελώς αντίθετη απόφαση, ζητώντας να παραμείνει στα όριά του μια και, εκτός από τη νυν τοποθεσία του καζίνου, έχει πλείστες ελεύθερες περιοχές για να μεταφερθεί η επιχείρηση. Προς τι λοιπόν η αναστάτωση, όταν μπορεί να δοθεί μια εναλλακτική λύση;». Για τον δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού αυτές οι εναλλακτικές λύσεις δεν διερευνήθηκαν. Το σχέδιο μετεγκατάστασης προχώρησε «χωρίς ειδική αιτιολογία, ήτοι χωρίς να εκτιμηθούν οι περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις από τη νέα χρήση και χωρίς να διερευνηθούν ούτε καν στοιχειωδώς εναλλακτικές λύσεις και δη εκτός του πολεοδομικού ιστού, όπως π.χ.

MHP: Ο ουκρανικός γίγαντας των πουλερικών έφτασε στην Ελλάδα – Τι σηματοδοτεί η εξαγορά της Νιτσιάκος (10)

στα Μεσόγεια ή και στον ίδιο τον δήμο Αχαρνών, που αποτελεί, βάσει Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών-Αττικής, τουριστική περιοχή». Ο Χαράλαμπος Μπονάτσος, δήμαρχος Φιλοθέης-Ψυχικού, υποστηρίζει ότι «μια ενδεχόμενη μεταφορά του καζίνου στο cas kazino thessalonikis tilefono Μαρούσι θα επηρεάσει αρνητικά όλα τα βόρεια προάστια». Επιμένει ότι «δεν κάνουμε πίσω, υποκύπτοντας στις πιέσεις μετεγκατάστασης. Πρώτη μας προτεραιότητα είναι και θα είναι η βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών σε όλα τα επίπεδα. Το οφείλουμε στους δημότες μας, το οφείλουμε στις επόμενες γενιές των δημοτών μας, στα παιδιά μας, που και εκείνα ελπίζουν σε έναν καλύτερο δήμο στον οποίο αξίζει να ζουν». Κι αυτό που υποστηρίζουν οι δήμαρχοι είναι ότι το σχέδιο μεταφοράς του καζίνου δεν συμβαδίζει με τις γενικές αρχές «του ορθολογικού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού και τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας-Αττικής (ΡΣΑ), από το οποίο σε καμία περίπτωση το Μαρούσι δεν αναγορεύεται σε τουριστικό πόλο δεκτικό εγκαταστάσεως καζίνου».

Καταλύτης το Project Voria και η επένδυση των 350 εκατ. ευρώ

Αναπτυξιακό χαρακτήρα έχουν οι επενδύσεις που είτε στον πρωτογενή ή στον δευτερογενή ή στον τριτογενή τομέα μπορούν να προσφέρουν κάτι. Στη συγκεκριμένη περίπτωση του καζίνου δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, γιατί εδώ θα μαζεύουν τα λεφτά από τους περαστικούς. Ο δήμαρχος Νέας Ιωνίας υποστηρίζει ότι «όταν λειτουργεί ένα καζίνο μέσα στην πόλη και όχι σε τουριστική περιοχή σημαίνει ότι βγαίνει ο άλλος για ψώνια και του παίρνεις το πορτοφόλι από την κωλότσεπη». Η χρήση γης, όμως, εκεί που θα γίνει η επένδυση, είναι πλέον τουριστική. Κι αυτό που υποστηρίζουν οι δήμαρχοι είναι ότι το σχέδιο μεταφοράς του καζίνου δεν συμβαδίζει με τις γενικές αρχές «του ορθολογικού χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού και τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας-Αττικής (ΡΣΑ), από το οποίο σε καμία περίπτωση το Μαρούσι δεν αναγορεύεται σε τουριστικό πόλο δεκτικό εγκαταστάσεως καζίνου».

«Ένας νέος πόλος ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι»

Η απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος πριν από μερικές μέρες απαντάει σ' αυτούς τους προβληματισμούς διαφορετικά. Αποφαίνεται ότι «το έργο είναι σύμφωνο με τις κατευθύνσεις του Γενικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης», καθώς και με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας-Αττικής. «Ο δήμος Ηρακλείου Αττικής ήταν από τους πρώτους που πριν από χρόνια, από το στάδιο της φημολογίας ακόμα, εξέφρασε ανοιχτά την αντίθεσή του στη μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας, αλλά και στην εγκατάσταση οποιασδήποτε τέτοιας χρήσης εντός του αστικού ιστού των βορείων προαστίων» λέει στη LiFO o Νίκος Μπάμπαλος, δήμαρχος Ηρακλείου Αττικής. Μας λέει ότι στην αρχή της νέας δημοτικής περιόδου ο ίδιος πήρε πρωτοβουλία για να συντονιστεί μία κοινή δράση με τους δημάρχους των όμορων δήμων: «Οι λόγοι που επικαλούμαστε και στις σχετικές αποφάσεις των δημοτικών μας συμβουλίων είναι πολλοί και σημαντικοί, βασισμένοι και στον τύπο αλλά, κυρίως, στην ουσία». Η ουσία, όπως εξηγεί, είναι ότι «δεν μπορούμε να επιβαρύνουμε περαιτέρω μια περιοχή που ήδη είναι φορτωμένη κυκλοφοριακά και εμπορικά, με ό,τι αυτό σημαίνει για την καθημερινότητα των δημοτών μας, αλλά και των τοπικών αγορών που υποφέρουν από την ύπαρξη των μεγάλων εμπορικών κέντρων». Η απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος πριν από μερικές μέρες απαντάει σ' αυτούς τους προβληματισμούς διαφορετικά. Αποφαίνεται ότι «το έργο είναι σύμφωνο με τις κατευθύνσεις του Γενικού Πλαισίου Χωροταξικού Σχεδιασμού και Αειφόρου Ανάπτυξης», καθώς και με τις κατευθύνσεις του Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας-Αττικής. «Ο δήμος Ηρακλείου Αττικής ήταν από τους πρώτους που πριν από χρόνια, από το στάδιο της φημολογίας ακόμα, εξέφρασε ανοιχτά την αντίθεσή του στη μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας, αλλά και στην εγκατάσταση οποιασδήποτε τέτοιας χρήσης εντός του αστικού ιστού των βορείων προαστίων» λέει στη LiFO o Νίκος Μπάμπαλος, δήμαρχος Ηρακλείου Αττικής. Μας λέει ότι στην αρχή της νέας δημοτικής περιόδου ο ίδιος πήρε πρωτοβουλία για να συντονιστεί μία κοινή δράση με τους δημάρχους των όμορων δήμων: «Οι λόγοι που επικαλούμαστε και στις σχετικές αποφάσεις των δημοτικών μας συμβουλίων είναι πολλοί και σημαντικοί, βασισμένοι και στον τύπο αλλά, κυρίως, στην ουσία». Η ουσία, όπως εξηγεί, είναι ότι «δεν μπορούμε να επιβαρύνουμε περαιτέρω μια περιοχή που ήδη είναι φορτωμένη κυκλοφοριακά και εμπορικά, με ό,τι αυτό σημαίνει για την καθημερινότητα των δημοτών μας, αλλά και των τοπικών αγορών που υποφέρουν από την ύπαρξη των μεγάλων εμπορικών κέντρων». Για το Ν.

Όροι αειφορίας στο κτίριο

Μπάμπαλο το οξύμωρο της υπόθεσης, όπως λέει, είναι ότι «ο δήμος που τώρα φιλοξενεί το καζίνο, ο δήμος των Αχαρνών, έχει πάρει εντελώς αντίθετη απόφαση, ζητώντας να παραμείνει στα όριά του μια και, εκτός από τη νυν τοποθεσία του καζίνου, έχει πλείστες ελεύθερες περιοχές για να μεταφερθεί η επιχείρηση. Προς τι λοιπόν η αναστάτωση, όταν μπορεί να δοθεί μια εναλλακτική λύση;».

• Εγκατάτσ υποδομών ι σταθερ και υψηλή ταχύτητας σνδεση στο ιδκυ
• Τπθτηση δικτύωσης και servers για ετυγα πληροοικν συστημάτων
• Ενσωμάτωση σσηάω διαχείρισης πελατών (CMS) κι επιχειρησιακών δεδομένων
• Ρύθμιση δικτύυ ασύραης πρόσβασης Wi-Fi ι τους πσέπτε

Για τον δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού αυτές οι εναλλακτικές λύσεις δεν διερευνήθηκαν. Το σχέδιο μετεγκατάστασης προχώρησε «χωρίς ειδική αιτιολογία, ήτοι χωρίς να εκτιμηθούν οι περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις από τη νέα χρήση και χωρίς να διερευνηθούν ούτε καν στοιχειωδώς εναλλακτικές λύσεις και δη εκτός του πολεοδομικού ιστού, όπως π.χ. στα Μεσόγεια ή και στον ίδιο τον δήμο Αχαρνών, που αποτελεί, βάσει Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθηνών-Αττικής, τουριστική περιοχή». Ο Χαράλαμπος Μπονάτσος, δήμαρχος Φιλοθέης-Ψυχικού, υποστηρίζει ότι «μια ενδεχόμενη μεταφορά του καζίνου στο cas kazino thessalonikis tilefono Μαρούσι θα επηρεάσει αρνητικά όλα τα βόρεια προάστια». Επιμένει ότι «δεν κάνουμε πίσω, υποκύπτοντας στις πιέσεις μετεγκατάστασης. Πρώτη μας προτεραιότητα είναι και θα είναι η βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών σε όλα τα επίπεδα. Το οφείλουμε στους δημότες μας, το οφείλουμε στις επόμενες γενιές των δημοτών μας, στα παιδιά μας, που και εκείνα ελπίζουν σε έναν καλύτερο δήμο στον οποίο αξίζει να ζουν». Ο Γιώργος Γεωργής είναι μέλος της Επιτροπής Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι. Η Επιτροπή Αγώνα, όπως μας λέει, είναι διαπαραταξιακή και υπό τη σκέπη της ενεργούν πάρα πολλές οργανώσεις, σύλλογοι και απλοί πολίτες από δήμους του βόρειου τομέα. Ο Γιώργος Γεωργής έχει καταθέσει προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος ως φυσικό πρόσωπο, ενώ συμμετείχε και σε δεύτερη ομαδική προσφυγή, ως μέλος του Εξωραϊστικού Συλλόγου της Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου: «Μια ματιά σε έναν χάρτη ή σε ένα σχεδιάγραμμα θα σας έδειχνε ότι το καζίνο βρίσκεται σε γραμμή αναπνοής από τα δύο σχολεία της γειτονιάς μας, τόσο από το δημοτικό όσο και από το γυμνάσιο-λύκειο. Το γεγονός αυτό, κατά την άποψη μου, είναι ένας σημαντικός λόγος για να μην εγκατασταθεί εδώ το καζίνο» λέει. Ο Γ. Γεωργής υποστηρίζει ότι η γειτονιά «έχει έναν μικρό ταμιευτήρα γης, από τον οποίο θα μπορούσαμε να αντλήσουμε χώρο για να φτιάξουμε ένα γυμνάσιο-λύκειο, καθώς σήμερα υπάρχει ένα προσωρινό κτίσμα χωρίς αυλή.

Πώς το Project VORIA θα αυξήσει τη ζήτηση αγοράς ακινήτων στο Μαρούσι

Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου. Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες.

Τι αλλάζει στις εισφορές επαγγελματιών

Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο. Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη». Για την υπόθεση της μετεγκατάστασης εν γένει σχολιάζει ότι «εμείς κάναμε έναν αγώνα από το 2017 μέχρι σήμερα και είχαμε ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα από την ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξακολουθούμε να δίνουμε έναν αγώνα που είναι για τη δική μας ζωή. Για μία πόλη που θα υποστεί αυτήν τη μεγάλη ζημία, αλλά και για τους παρακείμενους δήμους, που θα υποστούν και εκείνοι μεγάλη βλάβη». Άρα, το μόνο που δεν μας λείπει είναι ένα καζίνο και όλα τα συμπαρομαρτούντα, τη στιγμή μάλιστα που το πράσινο της γειτονιάς υπολείπεται των αναγκαίων χώρων».

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Και προσθέτει ότι «αυτήν τη στιγμή η πολιτεία πρέπει να σταθεί αρωγός στο σύνολο των πολιτών και όχι σε μια ιδιωτική επένδυση, η οποία δεν θα εξυπηρετήσει το κοινό καλό». Στο κοινό μέτωπο των έξι δημάρχων που τίθενται κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι δεν φαίνεται να συγκαταλέγεται ο δήμαρχος του άμεσα εμπλεκόμενου δήμου, ο Θεόδωρος Αμπατζόγλου, δήμαρχος Αμαρουσίου. Το 2021, πάντως, ο Θ. Αμπατζόγλου υπερασπιζόταν την απόφαση του ΣτΕ που έκρινε αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για τη μετεγκατάσταση: «Η απόφαση της ελληνικής Δικαιοσύνης και δη του Συμβουλίου Επικρατείας δίνει την απάντηση στη διαδικασία μεταφοράς του καζίνου της Πάρνηθας» έλεγε. Ο ίδιος υποστήριζε τότε ότι με τις ομόφωνες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου αναδείχθηκε «η αρνητική θέση του δήμου για περιβαλλοντικούς, πολεοδομικούς, χωροταξικούς, κυκλοφοριακούς, κοινωνικούς λόγους».

9,7 χιλ. τετραγωνικά μέτρα

Στη LiFO απέφυγε να μιλήσει για το θέμα: «Ο δήμαρχος κάνει τις καλύτερες δυνατές ενέργειες προκειμένου να υπάρχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τα συμφέροντα της πόλης, στο πλαίσιο της πραγματικότητας», μας είπε συνεργάτης του. Για το ζήτημα της μετεγκατάστασης ο Θ. Αμπατζόγλου είχε τοποθετηθεί σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου τον περασμένο Φεβρουάριο. Τότε ο δήμαρχος ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι διαλέγει τον «ρεαλισμό αντί για τη δημαγωγία», καθώς, όπως είπε, αν δεν γίνει η επένδυση εκεί, «το μόνο που θα κερδίζαμε είναι να να διευκολύνουμε τους επενδυτές να κάνουν άλλο ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, γιατί είναι απόλυτο δικαίωμά τους να το κάνουν μέσα στο πολεοδομικό κέντρο της περιοχής Δηλαβέρη, σε οικόπεδο ιδιοκτησίας τους», με το οποίο, όπως ισχυρίστηκε, θα ανατιναχτεί τελείως η κίνηση του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της πόλης. Διαφορετικά, στην περιοχή, όπως είπε, θα μπορούσαν να χτιστούν ακόμη και 50 πολυκατοικίες. Ο Γ.

Γεωργής πιστεύει ότι λειτουργία του καζίνου θα δυσκολέψει ακόμη περισσότερο την καθημερινότητα των κατοίκων, που ήδη υποφέρουν, όπως λέει, κατά τις μετακινήσεις από τον φόρτο που υπάρχει στις υπερκορεσμένους δρόμους της λεωφόρου Κηφισίας και της Σπύρου Λούη: «Μπορούμε να φανταστούμε τι κίνηση θα τραβήξει η Κηφισίας, αλλά και οι άλλες οδικές αρτηρίες που περνάνε από εκεί, εάν λειτουργήσει το καζίνο;» αναρωτιέται.